Nach dem Baustellengespräch gestern waren wir noch kurz im Bauamt und haben uns nach dem aktuellen Bearbeitungsstand erkundigt.
Das wichtigste scheint geklärt zu sein. Der Architekt hat die erforderlichen Unterlagen Mitte der Woche eingereicht. Das 0,03m² Problem soll also geklärt sein. Puh...
Man benötige beim Amt jetzt wohl noch etwa 2 Wochen, bis die Genehmigung durch ist. Hoffen wir´s! Dann sind es 6 Wochen...
Samstag, 28. März 2015
Baustellengespräch mit Fa. Glatthaar
Am Freitag, den 27.03.2015 haben wir uns um 09:00 Uhr am Grundstück mit der Fa. Glatthaar getroffen.
Grundsätzlich informiert sich der Projektleiter bei diesem Gespräch um die Gegebenheiten auf der Baustelle. Ist die Baustrassse gut zugängig? Muss evtl. die Strassse gesperrt werden? Das waren im Vorfeld wichtige Dinge für Glatthaar, die der Projektleiter noch vor dem Termin in Augenschein genommen hat.
Wir haben uns dann im naheliegenden Mc Donalds zu einem Kaffee hingesetzt und zusätzlich mit unseren GaLa-Bauer die erforderlichen Vorarbeiten besprochen. Mit Hilfe eines Protokolls wurde das Gespräch geführt, um nichts zu vergessen.
Zusätzlich wurde uns empfohlen, ein weiteres Leerrohr verlegen zu lassen, um später weitere Anschlussmöglichkeiten zu haben.
Nachdem Gespräch war nun klar, wieviel Boden wir tatsächlich ausheben müssen, wer welche Anschlüsse wie und bis wohin verlegt. Ganz schön spannend, was da nun auf uns zukommt.
Kleiner Wehrmutstropfen bei diesem Gespräch: Glatthaar übernimmt die Durchführung der Mehrspartenleitung durch die Bodenplatte, veranschlagt dafür allerdings einen Preis von 750,00 Euro! Das ist Wucher und war im All-Inclusive Paket von Allkauf nicht erwähnt worden. Das sind ungeplante Sonderkosten. Es war schon erkennbar, dass dem Projektleiter hier die Hände gebunden sind und es für ihn ein "unangenehmes" Thema war.
Man ist allerdings aufgrund von Gewährleistungsansprüchen "genötigt", die Arbeiten von Glatthaar durchführen zu lassen.
So what, es ist kein Punkt, der uns richtig ärgert. Hier fehlt allerdings anfangs die Transparenz von Allkauf zum Thema Bodenplatte. Das werden wir mal dem Verkäufer ans Herz legen... Denn diese Kosten kommen auf JEDEN Bauherren zu. Gut, dass wir schon im Vorfeld diese Kosten in der Finanzierung berücksichtigt haben.
Alles in allem war das Gespräch sehr sehr gut, der Projektleiter hat uns sehr gut über den weiteren Verlauf informiert und ist stets ansprechbar.
Jetzt warten wir nur noch auf die Baugenehmigung...
Grundsätzlich informiert sich der Projektleiter bei diesem Gespräch um die Gegebenheiten auf der Baustelle. Ist die Baustrassse gut zugängig? Muss evtl. die Strassse gesperrt werden? Das waren im Vorfeld wichtige Dinge für Glatthaar, die der Projektleiter noch vor dem Termin in Augenschein genommen hat.
Wir haben uns dann im naheliegenden Mc Donalds zu einem Kaffee hingesetzt und zusätzlich mit unseren GaLa-Bauer die erforderlichen Vorarbeiten besprochen. Mit Hilfe eines Protokolls wurde das Gespräch geführt, um nichts zu vergessen.
Zusätzlich wurde uns empfohlen, ein weiteres Leerrohr verlegen zu lassen, um später weitere Anschlussmöglichkeiten zu haben.
Nachdem Gespräch war nun klar, wieviel Boden wir tatsächlich ausheben müssen, wer welche Anschlüsse wie und bis wohin verlegt. Ganz schön spannend, was da nun auf uns zukommt.
Kleiner Wehrmutstropfen bei diesem Gespräch: Glatthaar übernimmt die Durchführung der Mehrspartenleitung durch die Bodenplatte, veranschlagt dafür allerdings einen Preis von 750,00 Euro! Das ist Wucher und war im All-Inclusive Paket von Allkauf nicht erwähnt worden. Das sind ungeplante Sonderkosten. Es war schon erkennbar, dass dem Projektleiter hier die Hände gebunden sind und es für ihn ein "unangenehmes" Thema war.
Man ist allerdings aufgrund von Gewährleistungsansprüchen "genötigt", die Arbeiten von Glatthaar durchführen zu lassen.
So what, es ist kein Punkt, der uns richtig ärgert. Hier fehlt allerdings anfangs die Transparenz von Allkauf zum Thema Bodenplatte. Das werden wir mal dem Verkäufer ans Herz legen... Denn diese Kosten kommen auf JEDEN Bauherren zu. Gut, dass wir schon im Vorfeld diese Kosten in der Finanzierung berücksichtigt haben.
Alles in allem war das Gespräch sehr sehr gut, der Projektleiter hat uns sehr gut über den weiteren Verlauf informiert und ist stets ansprechbar.
Jetzt warten wir nur noch auf die Baugenehmigung...
Die Bemusterung bei MobauWirtz
So, diese Woche ist haben zwei lange erwartete Termine stattgefunden. Die Bemusterung in Heinsberg und das Baustellengespräch mit Fa. Glatthaar.
Wir sind am 24.03.2015 um 07:15 Uhr los und waren pünktlich um kurz vor neun angekommen. An diesem Tag fanden offensichtlich gleich vier Bemusterungen statt, wie man erkennen kann...
Wir wurden gleich freundlich von unserem Ausstattungsberater, Herrn Michael Staschewski empfangen! Angefangen mit einem bisschen Small Talk und Kaffee wurden wir über den Ablauf des Tages informiert. Sehr positiv war, dass er sich als Berater und nicht als Verkäufer bei uns vorgestellt hat. Somit konnte der Tag eigentlich nicht schief gehen (zumal sich unsere beiden Vornamen in den deutschen Mengenadel einreihen ;-) )
Begonnen haben wir im Sanitärbereich:
Hier haben wir uns ja zunächst aus unseren Vorüberlegungen auf eckige Waschtische fokussiert. Was wir bis dahin allerdings nicht gemacht haben, ist die Sanitäranlagen als gesamte Einheit zu sehen. Nach diesem Hinweis von Herrn Staschewski ist uns dann ehrlicherweise klar geworden, dass in dem Wellnessbad mit freistehender Wanne ein eckiges Waschbecken optisch nicht richtig reinpasst. Da wir hier dann auf leicht aufpreisige runde / ovale Waschtische ausgewichen.
So sehen unsere Waschtische aus:
Bei den WC´s waren wir direkt auf eine runde Ausführung gestossen, die das Gesamtbild recht gut abschliesst. Die Ausstattung ist von Sanibad, einem guten Standard. Die Anlagen von Villeroy & Boch waren vom Aufpreis zu heftig (800 Euro für einen Aufsatzwaschtisch mit Konsole).
Zudem haben wir die Duschkabine noch aufgewertet, da der Standard hier etwas "einfach" daherkam. Die Panoramaduschkabine schlug dann aber auch mit 870,00 Euro zu Buche.
Türen:
Eigentlich recht unspektakulär. Es gibt zwei Arten von Innentüren.
1) Lackierte Türen oder 2) CPL beschichtete Türen
Die lackierten Türen kosten rund 280,00 Euro Aufpreis. Sehen zwar hochwertig aus, aber mein Gott sind die empfindlich...einmal mit der Hand draufgetascht, mit dem Ring langeschrabbt, schon sind Spuren drin. Es ist Geschmaccksache.
Jedenfalls nicht unser, wir haben Wert auf den "Inhalt" der Tür gelegt und eine einfache CPL Türe in weiß mit Röhrenspan genommen. Die Tür hat somit mehr Gewicht, ist von der Haptik deutlich hochwertiger als die Innentür mit Wabeneinlage (Standard!). Aufpreis für Röhrenspan: 20,00 Euro.
Es gibt zudem noch eine rauhe Auswahl an Glastüren für diejenigen mit ausgefallenem Geschmack...
Die im Standard enthaltenen Drückergarnituren treffen denke ich jeden Geschmack. Wir haben uns für folgendes Modell entschieden:
Bodenbeläge:
Unser emotionalstes Problem. Geplant war Fliesenboden in den Bädern und sonst nur Vinylboden...Hier war unser Berater auch wieder zur Stelle. Alleine für eine optische Trennung des Eingangsbereiches vom Wohnbereich hat er von einem einzigen Bodenbelag abgeraten. Was irgendwo einleuchtete. Zudem wurden wir überzeugt, dass Fliesen (Standard im EG) im Eingang zudem strapazierfähiger sind als andere Böden.
Im Erdgeschoss haben wir also schlussendlich in Diele, Küche, HWR und Bad eine schöne Fliese in anthrazit gewählt. Diese wird auch im Bad DG zum Einsatz kommen.
Soweit so gut. Im Dachgeschoss haben wir im Schlafbereich und Flur erstmal auf den Vinylboden bestanden. Der Aufpreis für den Vinylboden (Wohnbereich und wie hier genannt Dachgeschoss) sollte satte 2.800 (!) Euro betragen. Allerdings inkl. Verlegematerial und Leisten etc. Zwar sind diese Kosten durch die unterschiedlichen Standards (EG = Fliesen und DG = Laminat) nicht sauber zu trennen, aber einen Mehrpreis von ca. 35 Euro / m² war dann doch übertrieben.
Aber: wenn man sich die Kosten für den Boden gutschreiben lässt, bekommt man zwischen 15-20 Euro / m² erstattet. Nimmt man den Mehrpreis für den Vinyl hätte man rechnerisch rund 55-60 Euro / m² für den Vinylboden zur Verfügung. Das hört sich viel an, jedoch muss man zu den nackten Kosten für den Vinyl noch das drumherum einkalkulieren. Da können auch 60 Euro / m² knapp werden.
Schlussendlich war uns das zuviel an Mehrkosten, so das wir im DG auf einen höherwertigen Laminat ausgewichen sind.
So sieht damit der Boden aus:
Wandfliesen:
Bei den Wandfliesen waren wir uns schnell einig: Passend zum anthrazit-farbenen Boden sollte ein Kontrast mit glänzend-weißen Fliesen in der Größe 60x30 her. Diese sind zwar nicht im Standard enthalten, allerdings war der Aufpreis wegen des geringen Flächenbedarfs moderat.
Treppe
Bei der Treppe war klar, dass wir den Standard in Buche nicht haben und somit aufmustern wollten. Glücklicherweise scheint es zur Zeit ein Sondermodell Oslo zu geben, welches unseren Vorstellungen sehr gut entsprochen hat.
Wir hatten vorher überlegt, eine komplett weiße Treppe zu nehmen. Nachdem man uns mittteilte, dass der Aufpreis dafür allerdings 2.800,00 Euro betragen sollte, haben wir uns für Oslo entschieden :-).
Fazit:
Nach rund 6 Stunden waren wir in Heinsberg fertig. Alles hat wunderbar geklappt. Von Anfang bis Ende wurden wir gut beraten und haben auch vom Austattungsberaters sehr gute Tipps bekommen.
Grundsätzlich ist festzuhalten, dass die Qualität der Artikel im Standard hochwertig ist! Wenn jemand einen ausgefallenen Geschmack hat und auf bekannte Marken (z.B. Villeroy& Boch, Keramag o.ä.) zurückgreifen will, muss mit einem teilweise happigen (und nicht gerechtfertigtem) Aufpreis rechnen.
Die Ausstattungsberater sind sehr gut geschult und haben insgesamt ein gutes Auge für das Wesentliche, was den Bauherren sehr zu Gute kommt.
Wir sind am 24.03.2015 um 07:15 Uhr los und waren pünktlich um kurz vor neun angekommen. An diesem Tag fanden offensichtlich gleich vier Bemusterungen statt, wie man erkennen kann...
Wir wurden gleich freundlich von unserem Ausstattungsberater, Herrn Michael Staschewski empfangen! Angefangen mit einem bisschen Small Talk und Kaffee wurden wir über den Ablauf des Tages informiert. Sehr positiv war, dass er sich als Berater und nicht als Verkäufer bei uns vorgestellt hat. Somit konnte der Tag eigentlich nicht schief gehen (zumal sich unsere beiden Vornamen in den deutschen Mengenadel einreihen ;-) )
Begonnen haben wir im Sanitärbereich:
Hier haben wir uns ja zunächst aus unseren Vorüberlegungen auf eckige Waschtische fokussiert. Was wir bis dahin allerdings nicht gemacht haben, ist die Sanitäranlagen als gesamte Einheit zu sehen. Nach diesem Hinweis von Herrn Staschewski ist uns dann ehrlicherweise klar geworden, dass in dem Wellnessbad mit freistehender Wanne ein eckiges Waschbecken optisch nicht richtig reinpasst. Da wir hier dann auf leicht aufpreisige runde / ovale Waschtische ausgewichen.
So sehen unsere Waschtische aus:
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| Waschtisch Hauptbad (Standard) |
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| Waschtisch Gäste WC (Aufpreis 120,00 Euro) |
Bei den WC´s waren wir direkt auf eine runde Ausführung gestossen, die das Gesamtbild recht gut abschliesst. Die Ausstattung ist von Sanibad, einem guten Standard. Die Anlagen von Villeroy & Boch waren vom Aufpreis zu heftig (800 Euro für einen Aufsatzwaschtisch mit Konsole).
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| WC von Sanibad (Aufpreis je 240,00 Euro) |
 |
| Freistehende Wanne von Sanibad (Standard in unserem Paket) |
 |
| Wellnessdusche bodengleich (Standard) |
Türen:
Eigentlich recht unspektakulär. Es gibt zwei Arten von Innentüren.
1) Lackierte Türen oder 2) CPL beschichtete Türen
Die lackierten Türen kosten rund 280,00 Euro Aufpreis. Sehen zwar hochwertig aus, aber mein Gott sind die empfindlich...einmal mit der Hand draufgetascht, mit dem Ring langeschrabbt, schon sind Spuren drin. Es ist Geschmaccksache.
Jedenfalls nicht unser, wir haben Wert auf den "Inhalt" der Tür gelegt und eine einfache CPL Türe in weiß mit Röhrenspan genommen. Die Tür hat somit mehr Gewicht, ist von der Haptik deutlich hochwertiger als die Innentür mit Wabeneinlage (Standard!). Aufpreis für Röhrenspan: 20,00 Euro.
 |
| Standard Innentür (CPL weiß, mit Röhrenspaneinlage) |
Es gibt zudem noch eine rauhe Auswahl an Glastüren für diejenigen mit ausgefallenem Geschmack...
Die im Standard enthaltenen Drückergarnituren treffen denke ich jeden Geschmack. Wir haben uns für folgendes Modell entschieden:
Bodenbeläge:
Unser emotionalstes Problem. Geplant war Fliesenboden in den Bädern und sonst nur Vinylboden...Hier war unser Berater auch wieder zur Stelle. Alleine für eine optische Trennung des Eingangsbereiches vom Wohnbereich hat er von einem einzigen Bodenbelag abgeraten. Was irgendwo einleuchtete. Zudem wurden wir überzeugt, dass Fliesen (Standard im EG) im Eingang zudem strapazierfähiger sind als andere Böden.
Im Erdgeschoss haben wir also schlussendlich in Diele, Küche, HWR und Bad eine schöne Fliese in anthrazit gewählt. Diese wird auch im Bad DG zum Einsatz kommen.
Soweit so gut. Im Dachgeschoss haben wir im Schlafbereich und Flur erstmal auf den Vinylboden bestanden. Der Aufpreis für den Vinylboden (Wohnbereich und wie hier genannt Dachgeschoss) sollte satte 2.800 (!) Euro betragen. Allerdings inkl. Verlegematerial und Leisten etc. Zwar sind diese Kosten durch die unterschiedlichen Standards (EG = Fliesen und DG = Laminat) nicht sauber zu trennen, aber einen Mehrpreis von ca. 35 Euro / m² war dann doch übertrieben.
Aber: wenn man sich die Kosten für den Boden gutschreiben lässt, bekommt man zwischen 15-20 Euro / m² erstattet. Nimmt man den Mehrpreis für den Vinyl hätte man rechnerisch rund 55-60 Euro / m² für den Vinylboden zur Verfügung. Das hört sich viel an, jedoch muss man zu den nackten Kosten für den Vinyl noch das drumherum einkalkulieren. Da können auch 60 Euro / m² knapp werden.
Schlussendlich war uns das zuviel an Mehrkosten, so das wir im DG auf einen höherwertigen Laminat ausgewichen sind.
So sieht damit der Boden aus:
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| Bodenfliese |
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| Passende Mosaikfliese als Eyecatcher in der Dusche |
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| Wohnzimmer: Vinylboden V-Tec 55 Sandeiche |
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| Dachgeschoss Laminat (Moderna Impression Stockholmeiche) |
Wandfliesen:
Bei den Wandfliesen waren wir uns schnell einig: Passend zum anthrazit-farbenen Boden sollte ein Kontrast mit glänzend-weißen Fliesen in der Größe 60x30 her. Diese sind zwar nicht im Standard enthalten, allerdings war der Aufpreis wegen des geringen Flächenbedarfs moderat.
 |
| Wandfliese weiß glänzend (60x30) |
Treppe
Bei der Treppe war klar, dass wir den Standard in Buche nicht haben und somit aufmustern wollten. Glücklicherweise scheint es zur Zeit ein Sondermodell Oslo zu geben, welches unseren Vorstellungen sehr gut entsprochen hat.
 |
| Treppenmodel Oslo (Aufpreis 750,00 Euro) |
Wir hatten vorher überlegt, eine komplett weiße Treppe zu nehmen. Nachdem man uns mittteilte, dass der Aufpreis dafür allerdings 2.800,00 Euro betragen sollte, haben wir uns für Oslo entschieden :-).
Fazit:
Nach rund 6 Stunden waren wir in Heinsberg fertig. Alles hat wunderbar geklappt. Von Anfang bis Ende wurden wir gut beraten und haben auch vom Austattungsberaters sehr gute Tipps bekommen.
Grundsätzlich ist festzuhalten, dass die Qualität der Artikel im Standard hochwertig ist! Wenn jemand einen ausgefallenen Geschmack hat und auf bekannte Marken (z.B. Villeroy& Boch, Keramag o.ä.) zurückgreifen will, muss mit einem teilweise happigen (und nicht gerechtfertigtem) Aufpreis rechnen.
Die Ausstattungsberater sind sehr gut geschult und haben insgesamt ein gutes Auge für das Wesentliche, was den Bauherren sehr zu Gute kommt.
Samstag, 21. März 2015
Vorbereitung auf die Bemusterung
Morgen wollen wir nochmal die Fertighauswelt in Wuppertal besuchen. Wir wollen dort nochmal die letzten Inspirationen und Ideen bei den Herstellen für den Bemusterungstermin am Dienstag bei MobauWirtz sammeln.
Vor allem bei den Einrichtungen wie Treppe, Sanitär und Böden wollen wir da nochmal schauen, da sollte man sich schon sehr sicher sein. Später ändern ist ja vor allem bei der Treppe eher schwierig :o)
Zur weiteren Vorbereitung auf die Bemusterung empfiehlt sich natürlich auch, einige Fachgeschäfte oder gute Baumärkte aufzusuchen, um sich einen Überblick über die Preise zu verschaffen. In dieser Hinsicht haben wir schon recht gut vorgearbeitet und sollten somit keine Überraschungen erleben.
Es ist ja in einigen Blogs zu lesen, das insbesondere bei der Bemusterung in Heinsberg abenteuerliche Aufpreise auf die Bauherren warten ;-)
Vor allem bei den Einrichtungen wie Treppe, Sanitär und Böden wollen wir da nochmal schauen, da sollte man sich schon sehr sicher sein. Später ändern ist ja vor allem bei der Treppe eher schwierig :o)
Zur weiteren Vorbereitung auf die Bemusterung empfiehlt sich natürlich auch, einige Fachgeschäfte oder gute Baumärkte aufzusuchen, um sich einen Überblick über die Preise zu verschaffen. In dieser Hinsicht haben wir schon recht gut vorgearbeitet und sollten somit keine Überraschungen erleben.
Es ist ja in einigen Blogs zu lesen, das insbesondere bei der Bemusterung in Heinsberg abenteuerliche Aufpreise auf die Bauherren warten ;-)
Dienstag, 17. März 2015
Termin mit Fa. Glatthaar am 27.03.2015 steht!
So, nun haben wir also mit unserem GaLa-Bauer und Fa. Glatthaar einen gemeinsamen Termin gefunden.
Am Freitag, den 27.03.2015 treffen wir uns um 09:00 Uhr an der Baustelle.
Eieiei, wir sind sehr gespannt. Die nächste Woche wird also spannend: Bemusterung am Dienstag, am Freitag dann das Baustellengespräch. Bis zu diesem Tag sollen ja auch die Unterlagen von der Architektin da sein.
Am Freitag, den 27.03.2015 treffen wir uns um 09:00 Uhr an der Baustelle.
Eieiei, wir sind sehr gespannt. Die nächste Woche wird also spannend: Bemusterung am Dienstag, am Freitag dann das Baustellengespräch. Bis zu diesem Tag sollen ja auch die Unterlagen von der Architektin da sein.
Montag, 16. März 2015
Fa. Glatthaar
Eine weitere erfreuliche Nachricht kommt heute auch noch von der Fa. Glatthaar. Das Baustellengespräch wird kurzfristig stattfinden!
Wir haben nun mit unserem GaLa- Bauer ein paar Terminvorschläge an den Projektleiter gesendet. Möglicherweise kann das Gespräch ja schon nächste Woche stattfinden? Mal sehen.
Wir werden dann in einem etwa 2 Stunden dauernden Gespräch alle Themen rund um die Bodenplatte klären. Sind gespannt!
Beruhigend finde ich zu wissen, dass Glatthaar der Marktführer in Deutschland für Bodenplatten ist. Ich denke, dass gibt Zuversicht für den weitern Verlauf. Die Basis muss schliesslich stimmen :-).
Wir haben nun mit unserem GaLa- Bauer ein paar Terminvorschläge an den Projektleiter gesendet. Möglicherweise kann das Gespräch ja schon nächste Woche stattfinden? Mal sehen.
Wir werden dann in einem etwa 2 Stunden dauernden Gespräch alle Themen rund um die Bodenplatte klären. Sind gespannt!
Beruhigend finde ich zu wissen, dass Glatthaar der Marktführer in Deutschland für Bodenplatten ist. Ich denke, dass gibt Zuversicht für den weitern Verlauf. Die Basis muss schliesslich stimmen :-).
Update 0,03m²
Nachdem wir nun eine gefühlte Ewigkeit nichts von der Architektin gehört haben, sind wir selber aktiv geworden.
Also habe ich vorab mal bei der Stadt angerufen, inwieweit sich dort jemand zwecks Klärung des 0,03 m² Themas gemeldet habe. Fehlanzeige...
Gut, also zum Hörer gegriffen und Frau Brand angerufen. Das Gespräch hat mich dann doch beruhigt, Sie konnte unsere angespannte da unklare Situation nachvollziehen. Schliesslich war nicht klar, ob wir nun nochmal umplanen müssen oder nicht.
Die wichtigste Erkenntnis ist: Keine Planänderung erforderlich! Puh. Da die Architektin selbst ab 28.03.2015 im Urlaub ist, werde man uns die erforderlichen Unterlagen rechtzeitig zur von der Stadt gesetzten Frist (07.04.2015) einhalten. Die Unterlagen sind zudem bereits weitgehend überarbeitet worden und bedürfen noch ihrer finalen Überprüfung.
Also es geht weiter.
Also habe ich vorab mal bei der Stadt angerufen, inwieweit sich dort jemand zwecks Klärung des 0,03 m² Themas gemeldet habe. Fehlanzeige...
Gut, also zum Hörer gegriffen und Frau Brand angerufen. Das Gespräch hat mich dann doch beruhigt, Sie konnte unsere angespannte da unklare Situation nachvollziehen. Schliesslich war nicht klar, ob wir nun nochmal umplanen müssen oder nicht.
Die wichtigste Erkenntnis ist: Keine Planänderung erforderlich! Puh. Da die Architektin selbst ab 28.03.2015 im Urlaub ist, werde man uns die erforderlichen Unterlagen rechtzeitig zur von der Stadt gesetzten Frist (07.04.2015) einhalten. Die Unterlagen sind zudem bereits weitgehend überarbeitet worden und bedürfen noch ihrer finalen Überprüfung.
Also es geht weiter.
Montag, 9. März 2015
Bemusterungstermin steht!
So, heute kam der freudig erwartete Anruf von Mobau Wirtz in Heinsberg. Wir haben den Termin zur Bemusterung am 24.03.2015 um 09:00 Uhr bekommen.
Heißt, morgens um 07:15 Uhr losfahren. Da müssen wir etwas umdisponieren und den Schwiegerpapa einbinden, da um die Zeit die Erzieher und Lehrer wohl selber noch auf dem Weg zur Arbeit sind :-).
Wir haben uns bezüglich der Bemusterung schon im Vorfeld mal Gedanken gemacht, inwieweit wir wohl mit dem Standard auskommen. Wir haben in der Finanzierung Luft eingeplant, um das eine oder andere aufzuwerten.
Folgende Innenausstattung planen wir aufzumustern:
Wir sind gespannt und berichten ausführlich mit Bildern...
Heißt, morgens um 07:15 Uhr losfahren. Da müssen wir etwas umdisponieren und den Schwiegerpapa einbinden, da um die Zeit die Erzieher und Lehrer wohl selber noch auf dem Weg zur Arbeit sind :-).
Wir haben uns bezüglich der Bemusterung schon im Vorfeld mal Gedanken gemacht, inwieweit wir wohl mit dem Standard auskommen. Wir haben in der Finanzierung Luft eingeplant, um das eine oder andere aufzuwerten.
Folgende Innenausstattung planen wir aufzumustern:
- Türen in weiß (wir hoffen, das es mindestens eine Röhrenspantür ist, sonst müssten wir auch das aufwerten)
- Treppe Rahmen in weiß, Stufen in Holzfarben und Stahlstreben
- Vinylboden
- Badkeramik in Designoptik (eckige Waschtische)
Wir sind gespannt und berichten ausführlich mit Bildern...
Sonntag, 8. März 2015
Bau-Status
Haben heute mal auf mein-Allkauf den Baustatus geprüft. Trotz der 0,03 m² - Panne scheint es weiter zu gehen...
Dann sind wir mal gespannt, ob in den nächsten Tagen der Termin für die Bemusterung oder für das Baustellengespräch geplant werden kann.
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| Bau-Status |
Samstag, 7. März 2015
0,03 m²
Heute kommt der erste kleine Dämpfer im Baugenehmigungsverfahren bei der Stadt Radevormwald...
Laut Bebauungsplan darf das Dachgeschoss kein Vollgeschoss sein! Genau das haben wir groß und breit mit der Architektin Frau Haesner im Planungsgespräch diskutiert. Wir haben uns auf eine Kniestockwand von 1,50 m und eine Dachneigung von 32° geeinigt. Dies wurde schon pauschal zugesagt.
In der Dachflächenberechnung kam schliesslich heraus, dass die max. zulässige Fläche 65,47 m² nicht überschreiten darf. Es wurden in unserem Fall tatsächlich 65,50 m² errechnet (65,50 m² > 65,47 m²).
Das Dachgeschoss ist also Sage und Schreibe 0,03 m² zu groß und somit ein Vollgeschoss. Ist die Stadt zu kleinlich?Oder die Architektin zu risikofreudig? Hätte man das nicht im Vorfeld mit der zuständigen Stelle bei der Stadt klären können?
Zum ersten Mal in diesem Projekt sind wir enttäuscht und angefressen. Wir hoffen, dass wir jetzt schnell eine Klärung herbeiführen, damit das Baugenehmigungsverfahren nicht verzögert wird.
Laut Bebauungsplan darf das Dachgeschoss kein Vollgeschoss sein! Genau das haben wir groß und breit mit der Architektin Frau Haesner im Planungsgespräch diskutiert. Wir haben uns auf eine Kniestockwand von 1,50 m und eine Dachneigung von 32° geeinigt. Dies wurde schon pauschal zugesagt.
In der Dachflächenberechnung kam schliesslich heraus, dass die max. zulässige Fläche 65,47 m² nicht überschreiten darf. Es wurden in unserem Fall tatsächlich 65,50 m² errechnet (65,50 m² > 65,47 m²).
Das Dachgeschoss ist also Sage und Schreibe 0,03 m² zu groß und somit ein Vollgeschoss. Ist die Stadt zu kleinlich?Oder die Architektin zu risikofreudig? Hätte man das nicht im Vorfeld mit der zuständigen Stelle bei der Stadt klären können?
Zum ersten Mal in diesem Projekt sind wir enttäuscht und angefressen. Wir hoffen, dass wir jetzt schnell eine Klärung herbeiführen, damit das Baugenehmigungsverfahren nicht verzögert wird.
Mittwoch, 4. März 2015
Küchenbemusterung in Brilon :-)
Nachdem wir am 26.02.2015 Post zur Einladung bei Impuls in Brilon bekommen haben, war der Termin schnell gemacht.
Heute, am 04.03.2015 war es dann soweit. Um 13:00 Uhr fand die Bemusterung statt. Als man im Eingangsbereich das Schild "2. Wahl" gelesen hat, war uns erst etwas komisch. Aber es war richtig richtig toll. Nix da mit Billigzeugs...Unseres Erachtens ein hochwertiges Küchenprogramm, in dem für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Unser Verkaufsberater, Herr Peter Schilling - ja, einmal musste ich ihn für den Namen foppen ;-) - war großartig!
Montag hatten wir eine Vorab- Checkliste an Impuls versendet, in denen wir unsere Sonderwünsche nebst Skizze darlegen konnten. Der Standard ist schon sehr gut. Der sieht so aus:
Wir wollten ein paar Extras:
Wir haben uns ein max. Budget von 2.000 Euro gesetzt und hofften damit hinzukommen.
Dann wurde fleißig geplant. Der erste Entwurf beinhaltete als "Upgrade":
Im letzten Entwurf haben wir dann noch einen 90 cm Hängeschrank hinzu genommen (nachdem wir vorher alle rausgenommen hatten), das waren nochmal 300 Euro Aufpreis.
Dann haben wir noch die Fronten geändert. Die Standard Fronten IP1200 + IP2200 sind okay. Wir wollten die Optik hier noch etwas aufwerten und haben die Front aus dem Program IP3150 weiß matt genommen. Das war dann nochmal ein Aufpreis von ca. 400 Euro.
Summa summarum haben wir 2.150 Euro Aufpreis, also knapp über Plan, benötigt. Das ist völlig vertretbar, wir haben schliesslich alle Sonderwünsche drin und unsere Traumküche gefunden!
Heute, am 04.03.2015 war es dann soweit. Um 13:00 Uhr fand die Bemusterung statt. Als man im Eingangsbereich das Schild "2. Wahl" gelesen hat, war uns erst etwas komisch. Aber es war richtig richtig toll. Nix da mit Billigzeugs...Unseres Erachtens ein hochwertiges Küchenprogramm, in dem für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Unser Verkaufsberater, Herr Peter Schilling - ja, einmal musste ich ihn für den Namen foppen ;-) - war großartig!
Montag hatten wir eine Vorab- Checkliste an Impuls versendet, in denen wir unsere Sonderwünsche nebst Skizze darlegen konnten. Der Standard ist schon sehr gut. Der sieht so aus:
Wir wollten ein paar Extras:
- Ausziehbare Schubkästen
- Apotheker Schrank
- Breitere Unterschränke
- Umluft Backofen
Wir haben uns ein max. Budget von 2.000 Euro gesetzt und hofften damit hinzukommen.
Dann wurde fleißig geplant. Der erste Entwurf beinhaltete als "Upgrade":
- 2 x 80 cm breite Ausziehschränke
- Apotheker Höhe 160 cm
- Mineralguß Spüle von Franke
Im letzten Entwurf haben wir dann noch einen 90 cm Hängeschrank hinzu genommen (nachdem wir vorher alle rausgenommen hatten), das waren nochmal 300 Euro Aufpreis.
Dann haben wir noch die Fronten geändert. Die Standard Fronten IP1200 + IP2200 sind okay. Wir wollten die Optik hier noch etwas aufwerten und haben die Front aus dem Program IP3150 weiß matt genommen. Das war dann nochmal ein Aufpreis von ca. 400 Euro.
Summa summarum haben wir 2.150 Euro Aufpreis, also knapp über Plan, benötigt. Das ist völlig vertretbar, wir haben schliesslich alle Sonderwünsche drin und unsere Traumküche gefunden!
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